Faites un investissement locatif sans contrainte avec Nexvia et profitez d’un retour sur investissement annuel de plus de 10 %* sur une période de 8 ans après charges et impôts.

*Projection estimée sur base d'hypothèses réalistes et à affiner en fonction de votre situation personnelle

Pourquoi Luxembourg?

Un marché immobilier à fort potentiel et résiliant en cas de crise

4% de croissance annuelle du PIB

 

Une économie prospère au cœur de l’Europe

 

Source: Banque Mondiale

Un nombre de nouvelles constructions trop faible

 

Entrainant un déficit de plus de 3000 logements par an

Source: STATEC

Une augmentation constante de la population (2,2% depuis 2010)

 

 Générant une demande immobilière toujours plus importante

Source: Banque Mondiale

Un HPI* peu impacté par les crises financières

 

Et soutenu par un marché compétitif

Source: Eurostat

*HPI (House Price Index) : Indice indiquant l’évolution du prix des logements

 

Une politique fiscale attractive pour pallier le besoin en logements additionnels

Un amortissement fiscal permettant de réaliser des économies d’impôts substantielles pendant les 6 premières années de détention d’un bien neuf
Des frais d’enregistrement réduits pour l’acquisition d’un bien en construction
Des abattements offrant souvent une plus-value non fiscalisée (notamment en cas de premier investissement)

 

Pourquoi Nexvia?

Une solution One Stop Shop pour prendre une décision avisée et profiter pleinement des avantages d'un investissement locatif sans ses contraintes

Une intervention en 5 étapes

 
Les plus-values de notre service

 

Une séléction des meilleurs biens et des projets avant leur commercialisation publique

Une totale indépendance offrant une objectivité dans l’analyse et le choix des opportunités d’investissement

Des simulations financières précises montrant l’évolution du Cash-Flow relatif à votre investissement

(avant et après impôt: revenu locatif, financement, plus-value)

Une équipe pluridisciplinaire forte d’une expérience cumulée de plus de 20 ans, acquise au sein des institutions les plus reconnues de l’immobilier et de la finance

Une déductibilité fiscale de nos honoraires renforçant l’attractivité de nos services

Les plus-values de notre service

 

Une sélection des meilleurs biens et un accès privilégié à des projets avant leur commercialisation publique

Une totale indépendance offrant une objectivité dans l’analyse et le choix des opportunités d’investissement

Des simulations financières précises montrant l’évolution du Cash-Flow relatif à votre investissement

(avant et après impôt; analyse de sensibilité selon revenu locatif, financement, plus-value)

Une équipe pluridisciplinaire forte d’une expérience cumulée de plus de 20 ans, acquise au sein des institutions les plus reconnues de l’immobilier et de la finance

Une déductibilité fiscale de nos honoraires renforçant l’attractivité de nos services

 

L'Équipe

 

Pierre

Fondateur & Directeur Général

Directeur Corporate Finance, Pwc

Conseiller en fusion/acquisition dans l'industrie financière

Agent Immobilier, Promoteur et Adminstrateur de Biens Certifié

Kevin

Manager

10 ans d'Experience en Immobilier Résidentiel

Responsable Grand-Compte et Associé chez un Promoteur de Renom

Agent Immobilier et Promoteur Certifié, Licence d'Assureur

Sarah

Project Manager

Assistance gestion et Credit Manager chez Siemens SAS

Master Finance à l'IÉSEG Business School

Xavier

Développement Commercial

Expérience internationale en développement commercial et en analyse immobilière

Master en Entrepreunariat ​de l'Ecole de Commerce ESSCA

Maria

Adviser

Master en Histoire Contemporaine et Economique de l'Université de Salzbourg

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