Faites un investissement locatif sans contrainte avec Nexvia et profitez d’un retour sur investissement annuel de plus de 10 %* sur une période de 8 ans après charges et impôts.
*Projection estimée sur base d'hypothèses réalistes et à affiner en fonction de votre situation personnelle
Pourquoi Luxembourg?
Un marché immobilier à fort potentiel et résiliant en cas de crise
4% de croissance annuelle du PIB
Une économie prospère au cœur de l’Europe
Source: Banque Mondiale
Un nombre de nouvelles constructions trop faible
Entrainant un déficit de plus de 3000 logements par an
Source: STATEC
Une augmentation constante de la population (2,2% depuis 2010)
Générant une demande immobilière toujours plus importante
Source: Banque Mondiale
Un HPI* peu impacté par les crises financières
Et soutenu par un marché compétitif
Source: Eurostat
*HPI (House Price Index) : Indice indiquant l’évolution du prix des logements
Une politique fiscale attractive pour pallier le besoin en logements additionnels
Un amortissement fiscal permettant de réaliser des économies d’impôts substantielles pendant les 6 premières années de détention d’un bien neuf
Des frais d’enregistrement réduits pour l’acquisition d’un bien en construction
Des abattements offrant souvent une plus-value non fiscalisée (notamment en cas de premier investissement)
Pourquoi Nexvia?
Une solution One Stop Shop pour prendre une décision avisée et profiter pleinement des avantages d'un investissement locatif sans ses contraintes
Une intervention en 5 étapes
1
Une simulation financière détaillée de retour sur investissement
2
La définition de vos critères d’acquisition
3
La recherche, l’analyse et la présentation de plusieurs opportunités d’investissement en ligne avec vos critères
4
Une assistance pour trouver la meilleure structuration de financement pour maximiser votre rendement
5
La prise en charge complète du suivi de chantier
Les plus-values de notre service
Une séléction des meilleurs biens et des projets avant leur commercialisation publique
Une totale indépendance offrant une objectivité dans l’analyse et le choix des opportunités d’investissement
Des simulations financières précises montrant l’évolution du Cash-Flow relatif à votre investissement
(avant et après impôt: revenu locatif, financement, plus-value)
Une équipe pluridisciplinaire forte d’une expérience cumulée de plus de 20 ans, acquise au sein des institutions les plus reconnues de l’immobilier et de la finance
Une déductibilité fiscale de nos honoraires renforçant l’attractivité de nos services
Les plus-values de notre service
Une sélection des meilleurs biens et un accès privilégié à des projets avant leur commercialisation publique
Une totale indépendance offrant une objectivité dans l’analyse et le choix des opportunités d’investissement
Des simulations financières précises montrant l’évolution du Cash-Flow relatif à votre investissement
(avant et après impôt; analyse de sensibilité selon revenu locatif, financement, plus-value)
Une équipe pluridisciplinaire forte d’une expérience cumulée de plus de 20 ans, acquise au sein des institutions les plus reconnues de l’immobilier et de la finance
Une déductibilité fiscale de nos honoraires renforçant l’attractivité de nos services
L'Équipe
Pierre
Fondateur & Directeur Général
Directeur Corporate Finance, Pwc
Conseiller en fusion/acquisition dans l'industrie financière
Agent Immobilier, Promoteur et Adminstrateur de Biens Certifié
Kevin
Manager
10 ans d'Experience en Immobilier Résidentiel
Responsable Grand-Compte et Associé chez un Promoteur de Renom
Agent Immobilier et Promoteur Certifié, Licence d'Assureur
Sarah
Project Manager
Assistance gestion et Credit Manager chez Siemens SAS
Master Finance à l'IÉSEG Business School
Xavier
Développement Commercial
Expérience internationale en développement commercial et en analyse immobilière
Master en Entrepreunariat de l'Ecole de Commerce ESSCA
Maria
Adviser
Master en Histoire Contemporaine et Economique de l'Université de Salzbourg
Nous Contacter
Nexvia S.A., Technoport,
9, Avenue des Hauts Fourneaux
L-4362 Esch-sur-Alzette
Luxembourg
+352 54 55 80 680